¿Cómo obtener tu Licencia de Construcción en Quito?

Si estás pensando en construir una casa, edificio o galpón en Quito, uno de los primeros pasos legales que debes considerar es la obtención de la licencia de construcción municipal. Este documento no solo es obligatorio por ley, sino que también garantiza que tu proyecto cumple con las normativas urbanísticas, de seguridad y medioambientales vigentes en la ciudad.

¿Por qué necesitas una licencia de construcción?

La licencia de construcción es el permiso oficial que otorga el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito para ejecutar una obra. Esta licencia valida:

• Que el predio está regularizado.
• Que el diseño arquitectónico respeta las normas de uso de suelo, retiros, alturas, áreas verdes, etc.
• Que la construcción es segura y no representa riesgos para la comunidad.

Construir sin esta licencia puede implicar multas severas, demoliciones forzosas e incluso acciones legales.

Requisitos principales (2026)

A continuación, te compartimos una lista actualizada con los principales documentos que necesitas para solicitar la licencia:

1. Copia de cédula y papeleta del propietario.
2. Certificado de límites y linderos actualizado.
3. Escrituras del inmueble inscritas en el Registro de la Propiedad.
4. Comprobante de pago del predio.
5. Planos arquitectónicos firmados por un arquitecto registrado.
6. Informe de suelo (si aplica).
7. Estudio estructural y memorias de cálculo.
8. Planos de ingenierías (estructuras, sanitarios, eléctricos).
9. Carta de responsabilidad profesional del arquitecto y del ingeniero estructural.

Formulario de solicitud del GAD de Quito (en línea o presencial).

Proceso paso a paso

1. Consulta técnica previa: Verifica la zonificación del terreno en la página del Municipio de Quito o con un urbanista.
2. Elaboración de planos: A cargo de un arquitecto profesional.
3. Ingreso del proyecto: De manera presencial o por ventanilla virtual en el portal del Municipio.
4. Revisión y observaciones: El municipio revisa y puede solicitar correcciones.
5. Pago de tasas: Depende del metraje y tipo de uso del inmueble.
6. Aprobación final y emisión de la licencia.

Tiempo estimado: Entre 30 y 90 días, dependiendo de la complejidad del proyecto.